Le chasseur d’appartements est un travail difficile, mais nécessaire. Il y a tellement de facteurs à prendre en compte lors de la recherche d’un appartement qu’il est facile de se sentir dépassé. Cet article de blog vous donnera quelques conseils pour trouver l’appartement idéal pour vous !
1) Quelle est la meilleure façon de trouver un appartement dans une nouvelle ville ?
La meilleure façon de commencer à chercher un appartement dans une nouvelle ville est généralement de passer par un agent immobilier.Un chasseur d’appartement pour location a facilement accès à toutes les propriétés disponibles dans un secteur particulier et peut vous donner encore plus d’informations sur chaque endroit avant même que vous ne vous y rendiez. De plus, s’il est bon dans son domaine, il est fort probable que votre nom ne soit pas mentionné dans le bureau du gestionnaire immobilier, car vous serez entre de bonnes mains.
Le meilleur endroit pour commencer à chercher des appartements est en ligne ! Que ce soit par le biais de Craigslist ou d’un blog consacré à l’évaluation des appartements, il est absolument nécessaire de disposer d’informations lorsque vous partez à la recherche de votre nouveau logement. Vous pourrez regarder des photos et lire des avis avant même de vous rendre sur place ! Le principal inconvénient est qu’il peut être difficile de savoir si un certain quartier est sûr ou s’il est loin de votre futur lieu de travail.
2) Comment rendre votre loyer mensuel abordable et respecter votre budget ?
Vous devez connaître le coût approximatif de votre budget avant de commencer votre recherche d’appartement. Vous voudrez peut-être inclure toutes les autres dépenses que vous devrez engager pendant la recherche d’un appartement (« recherche d’un appartement » ne signifie pas « recherche d’une maison »)comme les frais de déplacement et les repas au restaurant.
Avant de commencer votre recherche d’appartement, regardez toujours le coût par pied carré pour vous assurer que le loyer mensuel vaut ce que vous obtiendrez. S’il est bien supérieur à la valeur du marché, passez à un autre endroit. Il est préférable de trouver un appartement moins cher dans un quartier agréable plutôt que de vivre dans un endroit où vous aurez à faire face à des coûts élevés chaque mois. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte lors de la recherche d’un appartement. Il est important que vous vous fassiez une idée du type de personnes qui vivent dans le quartier pour savoir si celui-ci vous convient. Demandez-vous si vous voulez vivre dans un immeuble d’appartements ou dans un quartier résidentiel avec des maisons.
Si un appartement est très en dessous de sa valeur marchande, ce n’est pas nécessairement parce que le propriétaire ne sait pas ce qu’il a ; il peut y avoir un problème avec l’endroit (ou l’immeuble), ou il peut avoir besoin de quelques travaux avant d’emménager.
3) L’importance de savoir ce que vous pouvez vous permettre avant de commencer à chercher un appartement.
Faire une offre pour un appartement est très différent de l’achat d’une maison. Si vous n’êtes pas absolument sûr d’un appartement, ne faites pas d’offre. Continuez simplement à chercher ! Il y aura beaucoup d’autres appartements disponibles dans votre gamme de prix. Il vaut mieux passer par le processus plusieurs fois que de se contenter d’un appartement qui ne vous convient pas, cardans un marché horrible, vous serez coincé dans cet appartement pendant quelques années.
Pour louer un appartement, il est souvent utile d’avoir un garant (de préférence avec un bon crédit). Dans certains cas, vous devrez payer deux mois de loyer en avance et la caution.
4) Conseils pour éviter les erreurs courantes lors de la location d’un appartement.
– Ne révélez pas vos revenus
Si un propriétaire voit en vous un candidat idéal pour son appartement, il peut essayer de vous soutirer plus d’argent en vous demandant quels sont vos revenus. Si le loyer est trop élevé, cela peut causer des problèmes par la suite et même entraîner des poursuites judiciaires à votre encontre ou une expulsion (si vous ne payez pas ou si vous êtes en retard dans vos paiements)- Ne signez pas un bail d’un an.
Si un appartement vous plaît vraiment, mais que vous n’êtes pas sûr d’y rester à long terme, ne signez pas un bail d’un an. Vous pourriez avoir la possibilité de partir plus tôt, ou il pourrait être difficile de trouver un autre appartement avec un préavis aussi court. Il est toujours conseillé de louer au mois. – Évitez le bureau de location lorsque vous cherchez un appartement.
Un agent n’est pas obligé de vous montrer un appartement s’il ne travaille pas dans cet immeuble. Cela peut sembler être un moyen plus rapide de trouver un appartement, mais cela peut aussi avoir des conséquences. Par exemple, si vous avez déjà signé un bail avec quelqu’un d’autre pour ce même appartement, le propriétaire pourra penser que vous étiez déjà au courant de cet appartement.
5) Les points à surveiller lors de la signature d’un contrat de location.
Lisez attentivement le contrat et assurez-vous qu’il ne comporte aucune erreur. Il est important de tenir compte des autres coûts en dehors du loyer proprement dit, tels que : – Les services publics (eau, chauffage, électricité)
– La nourriture (pouvez-vous cuisiner dans votre appartement ?)
– La connexion Internet et les abonnements à la télévision
– Le dépôt de garantie et la manière dont il vous sera remboursé
– Factures d’électricité, de gaz ou de mazout
– Si vous avez un animal de compagnie le coût de la nourriture, des factures de vétérinaire, du toilettage ou de la pension
– Les meubles et les articles ménagers
6) Les questions que les propriétaires peuvent poser aux locataires potentiels et les réponses qu’ils peuvent y apporter.
– Quel est votre revenu ?
– Combien de personnes vivent dans l’appartement et quel est leur âge ? Avez-vous un garant qui cosignera le contrat avec vous ? – Où travaillez-vous ? – Quand pourrez-vous emménager dans l’appartement après avoir signé le contrat ? – À qui d’autre cette personne paie-t-elle un loyer, ou qui vous paie un salaire ?
7)Que faire lorsque vous trouvez un appartement qui vous convient ?
Depuis combien de temps cherchez-vous un appartement ? – Avez-vous un garant ou un cosignataire ? – Quand pouvez-vous emménager et combien de temps à l’avance devez-vous donner ? – À quelle date le loyer sera-t-il dû pour la première fois (généralement un mois après la signature) ?- Les services publics sont-ils inclus dans le loyer ? – Des frais d’emménagement sont-ils exigés (administration, remise de clés, etc.) ?
8) Comment obtenir un appartement en tant qu’étranger ?
Si vous êtes étranger, il peut être difficile de louer un appartement à Paris, même si vous disposez d’un bon revenu. En effet, la plupart des propriétaires français préfèrent ne pas louer à des étrangers sans revenu ni garant.
– Vous pouvez essayer de trouver un appartement par l’intermédiaire d’agences immobilières qui travaillent avec des internationaux
– Si le propriétaire est également un étranger, vos chances d’obtenir l’appartement seront meilleures.
– Si vous n’avez pas de garant et que vous ne trouvez personne pour vous aider, il peut être difficile pour vous de louer un appartement à Paris
9) Qu’est-ce que la liste noire des locataires et comment puis-je vérifier si mon nom y figure ?
La liste noire est la liste des locataires qui n’ont pas payé leur loyer et ne peuvent pas trouver un nouveau logement à cause de cela. Lorsque vous essayez de signer un contrat, on peut vous demander si vous êtes sur la liste noire. Si vous voulez vérifier, voici comment procéder :
– Par courrier : Envoyez la copie de votre carte d’identité et une lettre expliquant pourquoi vous avez besoin d’un logement(au cas où votre nom figure sur la liste).
– Par téléphone : Appelez la préfecture de police de Paris, qui répondra à vos questions.
10) L’importance de l’argent de la caution et les types de cautions qui existent dans différents pays du monde.
La caution est une somme d’argent que le locataire devra payer s’il ne respecte pas le contrat. Son montant varie en fonction du type de contrat de location signé. Il peut aller de 1 mois à 3 mois de loyer, voire plus. Si vous envisagez de louer un appartement pendant plusieurs années, il est conseillé de souscrire une garantie de loyer sur votre compte bancaire.
Conclusion sur: »Le rôle du chasseur d’appartement location »
Le processus de recherche d’un appartement peut être difficile, mais trouver le bon logement en vaut la peine. Nous espérons que ces conseils vous aideront à trouver l’endroit idéal pour vivre !
